يواجه الاتحاد الأوروبي فاتورة محتملة بقيمة 450 مليون يورو بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على مكاتب لندن الفارغة
يواجه الاتحاد الأوروبي فاتورة محتملة للمساحات المكتبية تزيد عن 450 مليون يورو بعد انسحاب هيئة تنظيم الأدوية من لندن بسبب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، مما يزيد الضغط على ميزانيته المنهكة بالفعل.
قامت وكالة الأدوية الأوروبية بتأجير مبنى مقرها السابق في كناري وارف لشركة WeWork في عام 2019، لكن شركة المساحات المكتبية المفلسة علقت دفع الإيجار، وفقًا لوثيقة اطلعت عليها صحيفة فايننشال تايمز.
وأخبرت وكالة الأدوية الأوروبية المشرعين في بروكسل أنها بحاجة إلى 30 مليون يورو سنويًا لتمويل الإيجار والفواتير حتى وما لم يتم العثور على شاغل جديد لعقار كناري وارف. وينتهي عقد إيجار وكالة الأدوية الأوروبية في يونيو 2039، مما يخلق التزامًا محتملاً لأكثر من 15 عامًا بإجمالي 450 مليون يورو.
وقد طلبت بالفعل من الاتحاد الأوروبي أكثر من 3 ملايين يورو لتغطية الإيجار للربع الأول. بروكسل ملزمة قانونًا بتعويض أي نقص في ميزانية وكالة الأدوية الأوروبية.
وسيقوم البرلمانيون الأوروبيون، الذين يجب أن يوافقوا على أي طلب، باستجواب المسؤولين يوم الخميس على انفراد حول مستقبل المبنى، الذي تم إخلاؤه عندما انتقلت وكالة الأدوية الأوروبية إلى أمستردام مع خروج المملكة المتحدة من الاتحاد الأوروبي.
وفي ردودها على الأسئلة المكتوبة التي طرحتها لجنة الميزانية بالبرلمان الأوروبي، قالت وكالة الأدوية الأوروبية إن احتمالات استرداد جزء كبير من الأموال ضئيلة بسبب ضعف سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة.
ومن المرجح أن يستغرق العثور على مستأجر جديد عامين على الأقل، حيث أن معدل الشواغر في كناري وارف كان أكثر من 15 في المائة.
وفي الوقت نفسه، سيكون الاتحاد الأوروبي مسؤولا عن الإيجار ورسوم الخدمة والضرائب وتكاليف التشغيل وفواتير الخدمات، والتي يبلغ مجموعها حوالي 30 مليون يورو سنويا، حسبما ذكرت وكالة إدارة الطوارئ الأوروبية.
وقالت إنه تماشيا مع ممارسات الصناعة في المملكة المتحدة، سيتعين على الوكالة أيضا أن تقدم “فترات بدون إيجار أو مدفوعات نقدية معادلة” تبلغ نحو 15 إلى 18 شهرا كل خمس سنوات، في الواقع خصم بنسبة 25 في المائة.
تم تصميم المبنى الواقع في 30 Churchill Place في عام 2008 وتم تصنيفه على أنه مستعمل، حيث يتم إيجاره بسعر يتراوح بين 29 إلى 35 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع بدلاً من 50 إلى 57 جنيهًا إسترلينيًا للمساحة الأحدث.
وأضافت الوكالة أن “عبء الموارد المالية والبشرية لإدارة وصيانة المباني السابقة يصرف انتباه وكالة الأدوية الأوروبية عن مهمتها الحاسمة في مجال صحة الإنسان والحيوان”.
توقفت WeWork عن دفع الإيجار في الأول من يناير/كانون الثاني، لكنها تواصل دفع رسوم الخدمة، وفقًا لأشخاص مطلعين على الوضع. ويجري الجانبان محادثات.
قال أوليفييه تشاستيل، نائب رئيس لجنة الميزانية، لصحيفة “فاينانشيال تايمز”: “قبل اتخاذ أي قرار، يجب علينا أن ننتظر نتائج المفاوضات السرية مع المستأجر من الباطن”.
وتحث وكالة الأدوية الأوروبية المفوضية الأوروبية على إيجاد “حل سياسي”، ملمحة إلى أنه يمكن إيواء المسؤولين البريطانيين في المبنى في صفقة مع بروكسل.
لكن في إجاباتها على أعضاء البرلمان الأوروبي، قالت المفوضية إن نقل الوكالة الأوروبية للأدوية لم يكن مشمولاً باتفاقيات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وأن العقد ليس مسؤوليتها. “على حد علمنا . . . زارت سلطات المملكة المتحدة المبنى لكنها لم تعرب في النهاية عن اهتمامها [in leasing] “، على حد قولها.
ومن المقرر أن تقدم وكالة الأدوية الأوروبية قريباً تقديراتها للفجوة المالية المحتملة لإدراجها في المناقشة حول ميزانية الاتحاد الأوروبي.
ويشارك الاتحاد الأوروبي بالفعل في محادثات مضنية حول الميزانية. وطلبت المفوضية زيادة قدرها 100 مليار يورو، نصفها مخصص لأوكرانيا. وقد واجهت الخطة مقاومة شرسة من الدول الأعضاء الأكثر ثراء، التي تدفع أكثر والتي ساومت على خفض المبلغ غير الأوكراني إلى 21 مليار يورو. ومع ذلك، لا يزال التوصل إلى اتفاق بعيد المنال.
“لدى وكالة الأدوية الأوروبية ميزانية سنوية تبلغ 480 مليون يورو. قال دبلوماسي من الاتحاد الأوروبي يوم الثلاثاء: “هذا 30 مليون يورو سنويًا”. “يمكنهم البدء في النظر في ميزانيتهم الخاصة قبل أن يطلبوا المزيد من الاتحاد الأوروبي”.
