Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
تجارب المال والأعمال

سيتم منح شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة موعدًا نهائيًا لإصلاح الكسوة الخطرة


افتح ملخص المحرر مجانًا

سيتم منح شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة 18 شهرًا للبدء في إصلاح الكسوة الخطرة على كتل الشقق بموجب مقترحات حكومية في أعقاب التقرير المدمر للتحقيق في برج جرينفيل.

اقترحت وزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي خطة من خمس نقاط تأمل في الاتفاق عليها مع كبار المطورين لمعالجة التقدم البطيء في إصلاح مشكلات السلامة من الحرائق في مبانيهم، وفقًا لوثيقة اطلعت عليها “فاينانشيال تايمز”.

ومن المقرر أن يجتمع مدراء بناء المنازل مع نائبة رئيس الوزراء أنجيلا راينر في وقت لاحق من هذا الشهر لوضع اللمسات الأخيرة على الخطط، وهو ما قد يعني ضربة مالية للشركات التي لم تخصص بعد ما يكفي من المال لإصلاح المشاكل.

في أعقاب تقرير الشهر الماضي عن كارثة جرينفيل عام 2017، عندما تسببت الكسوة الخطيرة في انتشار الحريق في برج سكني غرب لندن مما أسفر عن مقتل 72 شخصًا، قال داونينج ستريت إنه يدرس فرض عقوبات جنائية على الشركات التي تفشل في استبدال الكسوة غير الآمنة.

وقالت راينر إنها “مندهشة” من عدد الشركات التي لم تبدأ العمل بعد وتعهدت بتسريعه.

استخدمت حكومة المحافظين السابقة التهديد بحجب الموافقة على التخطيط ومراقبة البناء للمطورين الذين لم يوافقوا على معالجة أزمة الكسوة.

وبموجب المقترحات الجديدة لحكومة حزب العمال، سيكون أمام المطورين ستة أشهر من تاريخ الموافقة على الخطة للانتهاء من تقييم ما إذا كانت مبانيهم بحاجة إلى إصلاح و12 شهرًا أخرى لبدء العمل.

وقالت وزارة الإسكان إنها ستقدم “خطة جديدة لتسريع المعالجة” قبل نهاية العام.

وقال متحدث باسم الشركة: “كانت وتيرة المعالجة بطيئة للغاية ونحن نبحث بشكل عاجل في جميع الخيارات لضمان عدم اضطرار السكان للعيش في مبانٍ غير آمنة بعد الآن”.

تم التعرف على الآلاف من الأبراج السكنية التي تعاني من مشاكل تتعلق بسلامة البناء في أعقاب مأساة جرينفيل. ولكن بعد مرور سبع سنوات على الحريق، لا يزال العديد من السكان ينتظرون تأكيدًا بأن المبنى الخاص بهم آمن، أو لم يروا بعد بدء أعمال الإصلاح ذات الأهمية الحيوية.

وأثناء انتظارهم، وصف السكان القلق الشديد الذي يشعرون به عندما يعيشون في مباني يحتمل أن تكون خطرة. كما أنهم غالبًا ما يواجهون صعوبة في بيع ممتلكاتهم، فضلاً عن ارتفاع تكاليف التأمين ورسوم الخدمة.

وبموجب اقتراح الحكومة، ستساعد وزارة الإسكان في التعامل مع أصحاب المباني ذات الملكية الحرة “المتحاربين” الذين يعيقون التقدم في أعمال السلامة من الحرائق، وسوف “تقلل من التأخير الذي يمكن تجنبه” في هيئة تنظيم سلامة المباني “دون المساس بجودة الرقابة”.

التأخير في الهيئة التنظيمية، التي يتعين عليها التوقيع على أعمال الكسوة، كان شكوى رئيسية من الصناعة – إلى جانب النقص في مهندسي الإطفاء المؤهلين والمقاولين والمواد.

وقال نيل جيفرسون، الرئيس التنفيذي لاتحاد بناة المنازل، الذي يمثل شركات بناء المنازل: “إن تقييم المباني وبدء الأعمال يتطلب الحصول على إذن من المالكين الأحرار ووكلاء الإدارة”. [and] غالبًا ما يحتاج إلى موافقة من هيئة تنظيم سلامة المباني التي تم إنشاؤها حديثًا والتي تكافح للتعامل مع عدد الطلبات الواردة.

ومن الممكن أن يفرض تسريع عملية الإصلاح عبئاً مالياً كبيراً على بعض شركات بناء المنازل الكبرى في وقت تحرص فيه الحكومة أيضاً على تسريع عملية البناء بعد تراجع بناء المنازل لمدة عامين.

هناك اختلافات كبيرة في مدى التقدم الذي حققته شركات بناء المنازل الكبيرة المدرجة ومبالغ الأموال التي خصصتها بالفعل لدفع تكاليف الإصلاح، وفقا للبيانات الحكومية وتقارير الشركات.

وقال آينسلي لامين، المحلل في شركة إنفستك، إن السوق “ستأخذ الأمر بشكل سلبي إذا أدى أي إجراء حكومي إلى كشف الشركات عن أن بعض المباني التي تتحمل مسؤوليتها لم يتم تشييدها بعد”. [financially] المنصوص عليها”.

وأضاف أن الاضطرار إلى التحرك بشكل أسرع قد يؤدي إلى زيادة التكاليف، لكن التعامل مع المشكلة بسرعة سيكون في النهاية إيجابيًا للشركات.

قامت شركة بيرسيمون وريدرو – التي استحوذت عليها شركة بارات مؤخرا – بتقييم 100 في المائة من المباني المسؤولة عنها، كما قامت بيركلي وفيستري بتقييم أكثر من 95 في المائة.

في المقابل، قام كريست نيكلسون وبيلواي بتقييم حوالي 60 في المائة وتايلور ويمبي غطى 66 في المائة.

وقالت تايلور ويمبي إن موظفيها المؤهلين قاموا بتقييم جميع المباني ذات الصلة، لكن الأرقام الرسمية لا تعكس إلا تلك التي لديها تقييمات مستقلة.

يختلف الرسم البياني الشريطي لمخصصات الشركة بشكل كبير ويظهر أن شركات بناء المنازل قد خصصت المليارات لتغطية تكاليف سلامة البناء

وقال بيلواي إن العلاج “معقد في كثير من الأحيان ويعتمد على عوامل معينة خارجة عن سيطرتنا” وأن التزام الشركات بالإبلاغ عن الأرقام إلى الحكومة “يمكن أن يخضع للتفسير”.

وقال المطورون إنهم حاولوا التعامل مع المباني الأكثر خطورة أولاً، لذا فإن بعض المباني المتبقية ستتطلب عملاً أقل.

ورفضت مجموعة بيركلي، المتخصصة في المباني الكبيرة في لندن، الإفصاح عن حجم الأموال التي خصصتها.


اكتشاف المزيد من موقع تجاربنا

اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى

اكتشاف المزيد من موقع تجاربنا

اشترك الآن للاستمرار في القراءة والحصول على حق الوصول إلى الأرشيف الكامل.

Continue reading