تتعاون حكومة المملكة المتحدة مع Lloyds وBarratt لتسليم مواقع الإسكان
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
شكلت مجموعة Lloyds Banking Group وBarratt مشروعًا جديدًا مع وكالة الإسكان الحكومية Homes England للتخطيط لمشاريع واسعة النطاق لبناء آلاف المنازل.
ستقدم كل من المنظمتين 50 مليون جنيه استرليني من التمويل الأولي لإطلاق Made Partnership، التي ستشرف على مشاريع الإسكان الكبيرة مثل “مشاريع التطوير الكبيرة” و”المجتمعات الجديدة على طراز قرية الحدائق”.
قال وزير الإسكان ماثيو بينيكوك يوم الاثنين: “إن الشراكة الجديدة التاريخية التي تم الإعلان عنها اليوم ستدعم التزامنا بزيادة المعروض من المساكن وتعزيز النمو الاقتصادي من خلال تطوير أماكن واسعة النطاق وجاذبية واستدامة في جميع أنحاء البلاد”.
وقد جعلت حكومة حزب العمال الجديدة بناء المنازل أولوية، وتعهدت بزيادة المعروض إلى 1.5 مليون منزل جديد على مدى خمس سنوات – وهو مستوى من الإنتاج لم يتحقق منذ نصف قرن تقريبا.
وكجزء من هذه الخطط، أطلقت الحكومة بالفعل فريق عمل يهدف إلى تسريع تسليم المنازل من مشاريع التطوير واسعة النطاق القائمة والتي تقول إنها “متوقفة”.
كما عينت رئيس هيئة الإذاعة البريطانية السابق السير مايكل ليونز والخبيرة الاقتصادية السيدة كيت باركر لقيادة لجنة للعثور على قائمة مختصرة بالمواقع المناسبة للعديد من “المدن الجديدة” التي تضم كل منها 10000 منزل على الأقل.
أشارت شركة Made Partnership إلى أنها منفتحة على مشاريع بهذا الحجم، قائلة إنها ستقود تطوير “مشاريع تطوير سكنية متعددة واسعة النطاق من 1000 إلى أكثر من 10000 منزل”.
وقال ديفيد توماس، الرئيس التنفيذي لشركة بارات، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة، إنه من أجل تسليم ملايين المنازل الجديدة على مدى العقدين المقبلين “نحن بحاجة إلى تقديم المزيد من المشاريع التطويرية الكبيرة. . . نحن نعمل على إنشاء مطور رئيسي يمكنه إدارة البنية التحتية وتصميم الأماكن اللازمة للتنفيذ على نطاق واسع.”
وسيقود المشروع الجديد ستيفن كينسيلا، مدير المشاريع الكبرى في مجموعة بارات.
عادةً ما يقوم المطورون الرئيسيون بتحديد وتجميع الأراضي من أجل التطويرات الكبيرة، ويتولون مسؤولية التخطيط والبنية التحتية – بدءًا من بناء المدارس والطرق إلى استراتيجيات التوظيف المحلية وإنشاء مجموعات مجتمعية. أنها توفر قطع أرض للعديد من شركات بناء المنازل داخل المشروع.
قال أنتوني كودلينج، المحلل في RBC، إن المشروع من المحتمل ألا يكمل أي منازل حتى 2028-2029، “مما يسلط الضوء على التعقيدات والتحديات المتمثلة في العثور على مواقع كبيرة وإعدادها والاستيلاء عليها من خلال عملية التخطيط”.
قام المطور الرئيسي Urban & Civic، المملوك لشركة Wellcome Trust، ببناء مجموعة تضم أكثر من اثني عشر موقعًا يبلغ إجماليها 33000 منزلًا معتمدًا.
وتزيد هذه الخطوة من التزام لويدز تجاه قطاع الإسكان. أعلن المقرض الرئيسي لأول مرة عن خططه ليصبح مالكًا خاصًا في عام 2021، تحت اسم العلامة التجارية Citra Living. ويسعى البنك، الذي يمتلك أيضاً شركتي هاليفاكس واسكتلندية ويدووز، إلى إصلاح استراتيجي شامل بقيمة 4 مليارات جنيه إسترليني يهدف إلى تنويع مصادر دخله بعيداً عن الخدمات المصرفية للأفراد التقليدية.
كما أعلن الرئيس التنفيذي تشارلي نان، الذي استضاف منتدى الإسكان الاجتماعي مع المديرين التنفيذيين وصانعي السياسات في يوليو، عن خطط في وقت سابق من هذا العام لتحويل بعض مراكز البيانات ومواقع المكاتب إلى مساكن اجتماعية، مع أول مشروع تطوير في بودسي، غرب يوركشاير. تمتلك Citra Living محفظة تضم حوالي 2000 منزل في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
