«ماذا يا وارويكشاير؟» مرحبًا بك في CV36، الرمز البريدي غير العصري لكوتسولدز
أنا أحب كوتسوولدز. إنه إلزامي، أليس كذلك؟ هذه المناظر الطبيعية الإنجليزية المثالية، المزينة بالأكواخ الحجرية المعسلة، معروفة على نطاق واسع بأنها واحدة من أجمل المواقع في العالم. عندما وصلت لأول مرة، في نظر مدينتي الساخرة، بدا كل شيء وكأنه CGI قليلاً.
كما تشير الباحثة عن العقارات كاتي كامبل في كتابها في المنزل في كوتسوولدز, استمرت جاذبية المنطقة على مر العصور: “عندما غزا الرومان القدماء بريطانيا في القرن الأول الميلادي، قرروا بسرعة أن هذا المكان الهادئ والجميل يوفر الترياق المثالي لصخب لندينيوم وقاموا ببناء فيلاتهم الريفية هنا. وهي رواج مستمر حتى يومنا هذا.
لم أكن أتطلع للشراء في المنطقة؛ المنزل الذي أحببته كان هنا. ولكن عندما سألني أحدهم مؤخراً عما إذا كنت أعيش في “الجزء العصري”، كان علي أن أسأل جيراني. اتضح أنني أفعل ذلك، لكن تساءلت ما هو الشيء غير العصري؟
بالطبع، كان ينبغي أن يكون الأمر واضحًا، لأن الموضة هي لهجة كوتسوولدز في عام 2024. تحيط بنا نوادي الأعضاء الخاصة (Estelle Manor، Soho Farmhouse، على سبيل المثال لا الحصر). يبيع متجر قريتنا Cruffins وBillecart-Salmon إلى جانب الخضار المحلية واللحوم والعجين المخمر. يلتزم آخرون بالوصول إلى ذروة كوتسوولدز من خلال تخصيص نظامهم الغذائي للأشياء التي صنعتها السيدة بامفورد بيديها العادلتين. ليس فقط بقالة ديلسفورد ولكن أيضًا مشاوي الحانة والوجبات الخفيفة في صالة الألعاب الرياضية وكل شيء في وعاء الكلب.
أشعر بمزيد من الضغط لكي أكون أنيقًا وحسن المظهر في رحلة إلى مركز حديقة بورفورد أكثر مما أشعر به في لندن. تم رصد بلوزات مزخرفة بكلمة “كوتسوولدز” في منطقة هامبتونز.
وفقًا لهاري جلادوين، رئيس كوتسوولدز في The Buying Solution، ارتفعت أسعار العقارات – التي رفعها المشترون من المملكة المتحدة والخارج – بأكثر من 30 في المائة في أجزاء من شمال كوتسوولدز الرئيسي منذ عام 2020. ويستمر الرمزان البريديان فائقا التميز OX7 وGL56. لتكون نجمة الجذب. ولكن هناك غالبًا ما يتم تجاهله – وأجرؤ على القول أنه غير عصري – وهو رمز بريدي يقع أيضًا ضمن المنطقة: CV36.
“ماذا يا وارويكشاير؟” يقول أحد مواطني كوتسوولدز. بالفعل. لكن قرى مثل إيلمنجتون وأسكوت وستورتون وويتشفورد، الواقعة في أقصى شمال كوتسوولدز، تشهد ارتفاعًا طفيفًا في الاهتمام. يقول ديفيد هندرسون، رئيس مكتب سافيلز ستو أون ذا وولد: “على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبح CV36 مكانًا مرغوبًا فيه بشكل لا يصدق”، مع متوسط أسعار أعلى بنسبة 40 في المائة من وارويكشاير كمدينة. بالكامل، بحسب سافيلز.
تقول ليندساي كوتيل، المؤسس المشارك لوكالة بلو بوك، إنه في حين أن قرى مثل كينجهام في OX7 لا تزال تمثل قلب المنطقة، “فمن أجل مساحة أكبر وقيمة أفضل، تهاجر العائلات إلى الخارج”. ويشير إلى أن القيادة إلى “ضجيج ديلسفورد” تستغرق حوالي 15 إلى 20 دقيقة من قرى تشيرينغتون، وتودينهام، وسوتون أندر برايلز، ولونغ كومبتون.
يصف جلادوين CV36 بأنه “أقل صقلًا”، لكنه “ربما أكثر أصالة”. وهو نفسه مواطن محلي، ولديه مفاتيح للعديد من العقارات خارج السوق، ويقول إنها تتمتع بالعديد من “مزايا الأجزاء الأكثر شيشيًا في كوتسوولدز”. بالتأكيد، إنها رحلة بالسيارة إلى ديلسفورد، ولكن على عتبة الباب يوجد ويتشفورد بوتري، الذي يقع في وادي وارويكشاير الجميل مع متجر أوكتاجون ومطبخ سترو. أصغر حجمًا وأقل انشغالًا، ولكنه جيد لقضاء فترة ما بعد الظهر في الاطلاع على أواني الزهور مع قطعة من الكعك.
كما تهاجر الشركات إلى هناك. انتقل The Pit Kitchen من Chipping Norton إلى The Old Piggery في Todenham في وقت سابق من هذا العام. سيستضيف Todenham معرض Cotswolds Christmas Fair، الذي أقيم سابقًا في ديلسفورد. وسيتم افتتاح The Pig on the Farm – وهو إضافة جديدة إلى مجموعة فنادق Robin Hutson البوتيكية – في مزرعة تعود إلى منتصف القرن السادس عشر جنوب ستراتفورد أبون آفون في عام 2025.
سواء أكان هذا هو الجانب “الأيمن” من كوتسوولدز أم لا، فإن CV36 هو الجانب الأيمن للطرق السريعة والقطارات (قطار لندن الذي يتجه إلى مارليبون). يقع مطار برمنغهام على بعد ساعة واحدة، وهو أمر لا يبدو ساحرًا على الورق، ولكن انظر كيف تشعر مع رحلة فجر إلى كوت دازور في الأفق.
خيارات المدارس قوية، حيث تختار العديد من العائلات الالتحاق بالمدرسة الابتدائية الخاصة (Kitebrook، The Croft Prep School) قبل الانتقال إلى المدارس النحوية في المنطقة. هناك ستة قواعد نحوية في وارويكشاير، مع قواعد ستراتفورد للفتيات وقواعد الملك إدوارد السادس للبنين (كلاهما CV37) التي تظهر في دليل المدارس الجيدة وتم تصنيفها على أنها متميزة من Ofsted.
إن لقب “منطقة الجمال الطبيعي الأخاذ” يبدو وكأنه بخس في هذا الجزء من العالم. لكن AONB يعني قيودًا صارمة على البناء أو التوسع وعمليات الموافقة على التخطيط المعقدة لأولئك الذين لديهم الشجاعة الكافية للمحاولة. في CV36، يوجد مزيج من الأراضي المخصصة لـ AONB وun-AONB، لذا يمكنك الحصول على كل من الأراضي الريفية والقابلة للبناء – مجموعة جيدة من أحجار كوتسوولد المصقولة الشهيرة، جنبًا إلى جنب مع المزيد من الطوب الأحمر.
تقول كلوي هودجسون، معلمة البيلاتس المحلية التي نشأت في المنطقة ثم قامت باختبار الإيجار في تشارلبوري وغريت تيو: “لدينا كل المناظر الطبيعية، ومناظر أفضل – إنها أكثر تلالًا – ويمكنك الاستمتاع بالدخول والخروج من مشهد كوتسوولدز”. مع عائلتها الصغيرة قبل أن تستقر في ويتشفورد قبل خمس سنوات. “وهي مليئة بالعائلات وعدد أقل من عطلات نهاية الأسبوع. مناخها تبدو موحلة، ريفية حقًا ومتجذرة في المجتمع.
هل هذا ببساطة زحف كوتسوولدز أم رحيل جماعي على طراز بروتون/باث من لندن – وهو مسار مدروس جيدًا وموجه بشكل فني جميل غالبًا ما يصوغه المبدعون من المواقع الرئيسية إلى الأماكن المجاورة الرئيسية بأسعار معقولة؟ وتشير تقديرات سافيلز إلى أن متوسط سعر إعادة البيع في OX7 على مدى السنوات الخمس الماضية هو 539.979 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بـ 466.731 جنيهًا إسترلينيًا في CV36. ومع انخفاض الأسعار بشكل عام بنسبة 15 إلى 20 في المائة عن الرموز البريدية الرئيسية في شمال كوتسوولدز، فإن هذه المنطقة المجاورة تجتذب حشودًا جديدة.
ويقدر جلادوين أن الأسعار خارج السوق للعقار المكون من خمس غرف نوم في CV36 من المرجح أن تكون في حدود 1.9 مليون جنيه إسترليني، مقارنة بعقارات كوتسوولدز الفاخرة، حيث قد تصل إلى 2.55 مليون جنيه إسترليني. المخزون هو المشكلة، حيث يتم بيع العديد من العقارات خارج السوق حتى على مستوى السوق المتوسط.
إن التواجد على مشارف مكان ما مثل منطقة كوتسوولدز يبدو وكأنه خطوة ذكية. لأنه حتى سكان كوتسوولدز الملتزمون يعترفون بأن الأمر يمكن أن يشعروا ببعض الشيء في بعض الأحيان. ذكّرني مصمم الديكور الداخلي نيكي هاسلام بلقبه اللطيف، The Couttswolds.
يعترف جلادوين بلباقة بـ ” [Cotswolds] أصبحت المنطقة أكثر قبلية بعض الشيء، وأصبح هذا أكثر من اللازم بالنسبة للعديد من أولئك الذين عاشوا هنا لفترة طويلة. لكنني أعتقد أن النقطة المهمة هي أن هناك الكثير من الخيارات التي تناسب كل أنواع المشترين – جلوسيسترشاير، وأوكسفوردشاير، ووارويكشاير، وورسيستيرشاير – وكلها تقدم أشياء مختلفة.”
في نهاية المطاف، لا يتعلق الأمر بمتاجر المزرعة أو الحفلات المبهجة – كما هو الحال في العصر الروماني، يظل السبب الأكثر إلحاحًا للانتقال إلى هنا هو المناظر الطبيعية نفسها.
تتذكر شارلوت وود: “بعد ولادة ابنتي، شعرت بدعوة الممرات الريفية التي كنت أعرفها عندما كنت طفلاً، ولذلك عدنا إلى كوتسوولدز، لتجديد حظيرة الماشية القديمة. كنت أجلس في الحديقة مع الطفل، وأتساءل ماذا فعلنا عندما مر علينا رجل مسن عاش هنا طوال حياته. أخبرني أن هناك سحرًا في هذه الأرض. أعتقد أنه على حق.”
بالنسبة للكثيرين، مثلها، هذا الجزء من العالم هو “الخلفية التي كنت أتمنى أن أعطيها لأطفالي عندما غادرنا المدينة” – والحقيقة هي أنه لا توجد حدود صارمة لهذا عصير التفاح مع روزي جمالي. الجمال الرعوي لا يميز بين الرموز البريدية.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع @FTProperty على X أو @ft_houseandhome على انستغرام
