القلق بشأن تكاليف الإسكان يصل إلى مستوى قياسي في الدول الغنية

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في أزمة غلاء المعيشة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

وقد وصل عدم الرضا عن تكاليف الإسكان إلى مستوى قياسي في جميع أنحاء البلدان الغنية، متجاوزاً المخاوف الأخرى مثل الرعاية الصحية والتعليم.

نصف المشاركين في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية غير راضين عن توفر الإسكان بأسعار معقولة، وفقا لأرقام غالوب أناليتيكس، وهو ارتفاع حاد منذ أن رفعت البنوك المركزية أسعار الفائدة للتعامل مع أسوأ نوبة تضخم منذ جيل.

في حين أن ارتفاع أسعار الفائدة ساعد في خفض أسعار العقارات في العديد من البلدان الأوروبية، إلا أن الإسكان لا يزال أكثر تكلفة مما كان عليه قبل الوباء – حتى قبل أخذ تكاليف الاقتراض المرتفعة في الاعتبار.

وفي الولايات المتحدة ارتفعت أسعار المساكن إلى عنان السماء على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة. وقال ما يقرب من 60 في المائة ممن شملهم الاستطلاع في أكبر اقتصاد في العالم إنهم غير راضين عن مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في وقت أدى فيه ارتفاع أسعار الضروريات الأخرى، مثل الغذاء والوقود، إلى تقليص الدخل المتاح.

ويلقي الباحثون اللوم جزئيا على نقص بناء منازل جديدة في أزمة القدرة على تحمل التكاليف.

وقال ويليم أديما، وهو خبير اقتصادي كبير في قسم السياسة الاجتماعية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية: “في الأساس، لم نبني ما يكفي من البناء”، مضيفاً أن المطورين كانوا في كثير من الأحيان يستهدفون الأسر الأكثر ثراءً، مما يؤدي إلى تفاقم الضغط على ذوي الدخل المنخفض.

وقال أندرو ويشارت، المحلل في شركة كابيتال إيكونوميكس: “الاتجاهات السكانية يمكن أن تتحرك بشكل أسرع بكثير مما يمكنك تغيير المعروض من المساكن”.

ومن المتوقع أن يلعب السخط بشأن الإسكان دوراً مهماً في الانتخابات هذا العام، وخاصة في الولايات المتحدة، حيث يتوجه الناخبون إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر/تشرين الثاني.

أصبح متوسط ​​سعر المنزل الآن أعلى بنحو 38 في المائة عما كان عليه عندما تولى الرئيس الأمريكي جو بايدن منصبه في يناير 2021، وفقا لمؤشر كيس-شيلر.

أظهر بحث أجراه المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد أن دفع السكن الشهري لمنزل متوسط ​​السعر بقرض منخفض الودائع، كما يفضله المشترون لأول مرة، أصبح الآن 3096 دولارًا – مقارنة بحوالي 2000 دولار في يناير 2021.

ومن ناحية أخرى، قام العديد من أصحاب المساكن الحاليين بتأمين قروض عقارية لمدة 30 عاماً بمعدلات فائدة منخفضة للغاية، ويدفعون في الإجمال مبالغ أقل على خدمة الديون كنسبة من الدخل مقارنة بأي وقت مضى منذ عام 1980، وفقاً لجامعة هارفارد.

وتظهر بيانات جالوب، المستندة إلى ردود أكثر من 37 ألف شخص في 37 دولة تشكل نادي الدول الغنية بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، أن السخط بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن يبلغ أعلى مستوياته بين الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا والذين تتراوح أعمارهم بين 30 إلى 49 عامًا، وكثير منهم قد يكونون في وضع حرج. تحاول الحصول على سلم الممتلكات.

وكان حوالي 44% من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا غير راضين عن السكن في جميع أنحاء دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، لكن النسبة ارتفعت إلى 55% لمن تقل أعمارهم عن 30 عامًا و56% لمن تتراوح أعمارهم بين 30 و49 عامًا.

وفي إنجلترا، تبلغ أسعار المنازل الآن ثمانية أضعاف متوسط ​​الأجر السنوي، وفقاً للإحصاءات الرسمية. وهذا أكثر من ضعف النسبة التي شوهدت عندما تولت حكومة حزب العمال الأخيرة السلطة في عام 1997. كما وصل عدد الأسر التي تعيش في مساكن مؤقتة في إنجلترا إلى مستوى قياسي.

وكان نحو 30 في المائة من السكان في البلدان الغنية غير راضين عن نظام الرعاية الصحية والتعليم والنقل العام. وارتفعت نسبة عدم الرضا عن مستوى المعيشة في عام 2023، ولكن بشكل طفيف فقط، حيث ارتفعت من 24 إلى 25 في المائة.

يتم تجميع استطلاع غالوب العالمي سنويًا، حيث يعتمد استطلاع عام 2023 على إجابات 145,702 شخصًا في 142 دولة ويتم ترجيحه وفقًا لعدد السكان. يتم سؤال المشاركين عن مجموعة من القضايا الاجتماعية والاقتصادية والسياسية.

أظهرت بعض البلدان التي تتوفر فيها بيانات عام 2024 بالفعل زيادة أخرى في عدم الرضا عن الإسكان هذا العام. وفي ألمانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن توفر السكن بأسعار معقولة إلى مستوى مرتفع جديد بلغ 46 في المائة، بعد أن كانت 42 في المائة في عام 2023 وأكثر من ضعف المستويات حتى عام 2012. وفي إسبانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن السكن الميسر. وارتفع معدل الإسكان إلى 62 في المائة في عام 2024، وهو أعلى مستوى منذ الأزمة المالية.

شارك في التغطية جانينا كونبوي في لندن