تدفق الأثرياء يمنح ميلانو “القليل من اللحظة”
كما ميلان ذات الشهرة العالمية صالون ديل موبايل انطلق معرض الأثاث في شهر أبريل، وأقام مؤسسو مجلة Cabana الراقية التي تعنى بأسلوب الحياة الراقية حفلًا لافتتاح أول متجر لهم والاحتفال بالذكرى السنوية العاشرة للمجلة.
وقالت مارتينا موندادوري، المؤسس المشارك: “أسواقنا الرئيسية هي المملكة المتحدة والولايات المتحدة، وكنا نخطط في الأصل لفتح أول متجر لنا في لندن أو نيويورك”. إن اختيار ميلان “لم يكن ليحدث قبل خمس أو ست سنوات، ولكن فجأة أصبح هناك وقع أقدام مختلف تمامًا على عتبة بابنا”.
موندادوري، الجيل الرابع من عائلة النشر، غادر لندن وعاد إلى ميلانو في عام 2020 لأسباب عائلية، وهو واحد من عدد من الإيطاليين الذين عادوا في السنوات الأخيرة. وينضم إليهم على نحو متزايد الأجانب الأثرياء، الذين فر العديد منهم من احتمال فرض ضرائب أعلى في المملكة المتحدة وفرنسا.
ويجلب هذا التدفق طاقة جديدة – وتوترات – إلى المدينة التي كان يُنظر إليها تاريخياً على أنها ضيقة الأفق وغير مجهزة لاستقبال الأجانب.
وقال موندادوري: “إن ميلانو التي أعيش فيها الآن هي مكان مختلف تماماً عن ميلانو التي نشأت فيها”. “لقد أصبحت فجأة ديناميكية ومثيرة للاهتمام للغاية.”
وكانت نقطة التحول بالنسبة للمدينة هي معرض إكسبو 2015 العالمي قبل عقد من الزمن، والذي عزز الاقتصاد المحلي ورفع مكانة المدينة على المستوى الدولي وساعد في جذب الاستثمار الأجنبي.
وبعد مرور عام، وبينما شجع تصويت بريطانيا لصالح خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بعض الأوروبيين المقيمين في لندن على العودة إلى ديارهم، أعلنت إدارة يسار الوسط لرئيس الوزراء الإيطالي آنذاك ماتيو رينزي عن سلسلة من الإعفاءات الضريبية المصممة لوقف هجرة الأدمغة سيئة السمعة في البلاد وجذب الأجانب الأثرياء.
وكان التحلية الأعلى شهرة هو svuota لندن (“لندن الفارغة”)، حيث يمكن للمقيم الأجنبي الجديد – أو الإيطالي الذي عاش في الخارج لمدة تسع سنوات على الأقل – دفع ضريبة ثابتة قدرها 100000 يورو سنويًا على أي دخل وأصول أجنبية لمدة تصل إلى 15 عامًا، و الإعفاء الكامل من ضريبة الميراث على الأصول الأجنبية خلال تلك الفترة.
والمعروفة أيضًا باسم “مخطط لاعبي كرة القدم”، وقد اجتذبت الضريبة الثابتة أمثال كريستيانو رونالدو، بالإضافة إلى المديرين التنفيذيين للأسهم الخاصة، والأوليغارشيين ورجال الأعمال.
وقال فيديريكو فريني، وكيل وزارة الخزانة وعضو نائب رئيس الوزراء ماتيو: “إنه ليس قانونًا قدمناه ولكن بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والآن مع التغيير الحكومي في المملكة المتحدة، نأمل أن يجعل إيطاليا أكثر جاذبية” للمجتمع المالي. حزب الرابطة المتشكك في الاتحاد الأوروبي بزعامة سالفيني. “نريد أن يفهم الجميع أن إيطاليا بلد صديق.”
وفي الوقت نفسه، كشفت حكومة رينزي أيضًا عن خطة للمغتربين تمنح تخفيضًا بنسبة 70% على الدخل الإيطالي الخاضع للضريبة (90% عند الانتقال إلى الجنوب الفقير)، وتم تخفيضه لاحقًا إلى 50% من قبل حكومة جيورجيا ميلوني القومية لأولئك الذين يعودون من هذا العام. .
الإعفاءات الضريبية لها تأثيرها المقصود. وقد اجتذب مخطط الضريبة الثابتة، الذي استمر في تنفيذه خمس حكومات، 2730 فردا، في حين استفاد ما يقرب من 90 ألف عامل، معظمهم من الإيطاليين، من مخطط المغتربين، مع انتقال العديد منهم إلى ميلانو.
ويشكك بعض سكان المدينة في فوائد المخطط. قال أحد أعضاء المجالس المحلية: “كل شيء أصبح أكثر تكلفة في الوقت الحاضر، وكل هؤلاء الأجانب يأتون ويذهبون، وما سيتبقى هو فقاعة”.
وارتفعت أسعار العقارات في ميلانو بنسبة 43 في المائة في السنوات الخمس حتى عام 2023، مقارنة بنسبة 9 في المائة في بقية إيطاليا، وفقا لمجموعة تكنوكاسا العقارية. وارتفعت أسعار الإيجارات بمقدار الخمس في العامين حتى مارس/آذار.
ولطالما اشتكى الإيطاليون من ذوي الدخل المتوسط من تضاؤل القدرة على تحمل التكاليف في المدينة. لكن أنصار الإصلاحات يصرون على أن الفوائد التي تعود على ميلانو تفوق العيوب.
وقال فرانشيسكو كابيتا، الشريك في شركة المحاماة فاتشيني روسي ميشيلوتي في ميلانو: “لقد كان نظام الضرائب الثابتة ناجحا”. “سوف يزداد عدد المتقدمين – لا أتوقع أعدادًا ضخمة لأنه يستهدف الأفراد ذوي الثروات العالية. . . لكن الفائدة التي تعود على الحكومة تنبع من حقيقة أنها تميل إلى أن تكون من كبار المنفقين والمستثمرين في البلاد.
وتأتي المحليات الإيطالية في الوقت الذي تتحرك فيه بعض الدول الأوروبية الأخرى في الاتجاه المعاكس.
تلغي المملكة المتحدة نظامها الذي دام 225 عاماً، والذي سمح لـ 74 ألف أجنبي ثري في السنة المالية 2022-2023 بتجنب دفع الضرائب على الدخل الخارجي. كما تعهدت حكومة حزب العمال القادمة بإزالة قدرة الأشخاص غير المقيمين على حماية الأصول الأجنبية المحتفظ بها في صندوق ائتماني بشكل دائم من ضريبة الميراث. ويخشى البعض أن يؤدي ذلك أيضًا إلى زيادة ضريبة أرباح رأس المال.
كما أثار حزب العمال الخوف في صناعة الأسهم الخاصة في المملكة المتحدة من خلال التعهد بإغلاق “ثغرة” في فرض الضرائب على أرباح مديري الأسهم الخاصة على الصفقات الناجحة، والمعروفة باسم الفوائد المحمولة. ويتم فرض الضريبة عليه حاليا ككسب رأسمالي بنسبة 28 في المائة وليس كدخل، وهو ما يجذب معدلا أعلى يبلغ 45 في المائة بالإضافة إلى التأمين الوطني.
ويدفع احتمال هذا التشديد المالي أعدادا متزايدة من الأفراد الأثرياء إلى مغادرة المملكة المتحدة، وفقا للمستشارين، مع كون إيطاليا وسويسرا الوجهتين الأوروبيتين الرئيسيتين.
قال أحد المستثمرين الفرنسيين في الأربعينيات من عمره إنه سيغادر لندن في العام المقبل بسبب انتهاء نظام عدم الإقامة وسينتقل إلى ميلانو، بعد أن تخلص من شكوكه الأولية بشأن الضريبة الثابتة في إيطاليا والتي ظلت الآن سارية لمدة سبع سنوات.
وقال: “بمرور الوقت، أصبح الناس أكثر ارتياحا لأن إيطاليا كانت شريكا جديرا بالثقة ويمكن الاعتماد عليه”. “جاء المزيد من الناس، وجاء المزيد من الطاقة وتضاعفت هذه الأشياء. لقد رأيتم الشيء نفسه في فرنسا بعد انتخاب إيمانويل ماكرون”.
وأضاف ديفيد جيامباولو، مؤسس Pi Capital، وهو نادي مستثمر مقره لندن: “يعيش ميلان بعض الوقت في الوقت الحالي”. “أعرف 10 عائلات من غير المقيمين الذين يغادرون لندن على مضض – ثمانية منهم ينتقلون إلى ميلانو، وواحدة إلى سويسرا وواحدة إلى الإمارات العربية المتحدة.”
ومن ناحية أخرى، يعكف أثرياء فرنسا على وضع خطط طوارئ، بسبب قلقهم إزاء احتمالات زيادة الضرائب، وإعادة ضريبة الثروة، وسنوات من الجمود السياسي.
لكن الناس ينتقلون إلى ميلانو بحثا عن لا دولتشي فيتا تواجه العديد من التحديات، مع تجاوز الطلب على المساكن الراقية والتعليم المعروض، والتلوث الذي يعد من بين الأسوأ في أوروبا.
وقال دانييل شيليتو، مؤسس شركة D&G Property Advice: “إن المعروض من العقارات يمثل مشكلة في ميلانو”. “الكثير منها مملوك لعائلات نبيلة – هناك قصور في ساحات جميلة شاغرة.”
وأضاف أن هناك “تحديا في العثور على شقق أو منازل فاخرة في وسط المدينة تتمتع بوسائل الراحة التي يتوقعها الأجانب الأثرياء”. “أسعار الإيجار في المتوسط أعلى من بقية أنحاء إيطاليا، وليس من السهل العثور على ما تبحث عنه.”
قال نديم نصولي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة Inspired Education Group الدولية لتشغيل المدارس الخاصة، إنه كان هناك “نمو كبير وزيادة في الطلب” على مدارسها في ميلانو في السنوات الأخيرة. وقال: “اعتاد الناس على الاتصال بي لطلب المساعدة في إلحاق أطفالهم بمدرسة ويذربي” في لندن. وأضاف: “إنهم الآن يريدون المساعدة في إلحاق أطفالهم بسانت لويس”، في إشارة إلى المدرسة البريطانية الدولية التابعة للمجموعة في ميلانو.
في السنوات الثلاث الماضية، زاد عدد طلاب جامعة سانت لويس من 1200 طالب إلى 2000 طالب عبر فروعها الثلاثة في ميلانو. وقال نصولي إن مدارس المجموعة في ميلانو تتلقى استفسارات من عائلات مقيمة في المملكة المتحدة تم القبض عليها بعد إلغاء نظام غير المقيمين، ومن أشخاص يفكرون في مغادرة فرنسا بسبب المناخ السياسي الحالي.
كاثرين كوستيال، تاجرة فنون معاصرة، تدير معرض كوستيال مع زوجها كارل، انتقلت من لندن إلى ميلانو مع زوجها بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، وقد لاحظت العديد من الوافدين الجدد.
“لقد أصبح مكانًا أوروبيًا ومثيرًا للاهتمام وديناميكيًا للغاية بالنسبة لنا، على المستويين المهني والاجتماعي. . . وقالت: “إنك تعيش مثل الإله في مدينة متطورة بشكل لا يصدق ولكن يمكن التحكم فيها ومتصلة بشكل جيد”. “يمكنك أن تصل إلى الجبال أو عن طريق البحر خلال ساعتين – وإيطاليا وأوروبا بأكملها تحت تصرفك. أنت تعيش بشكل جيد وتعيش بسهولة.
بدأت نوادي الأعضاء على الطراز اللندني في الظهور والتي تستهدف المغتربين وركاب الطائرات. تم افتتاح Casa Cipriani في عام 2022، في حين تدعم شركة الأسهم الخاصة Three Hills Capital إطلاق نادي جديد يسمى The Wilde ومن المقرر افتتاح منزل SoHo في ميلانو في عام 2026.
حتى الآن، ينتقل الآلاف، وليس عشرات الآلاف من الأفراد الأثرياء وعائلاتهم إلى ميلانو. ولا تشرع شركات الخدمات المالية في تنفيذ توسعات كبيرة هناك أو نقل الأشخاص على نطاق واسع، ومن غير المتوقع أن يحرك هذا الاتجاه اتجاه ميلانو كمركز مالي. ومع ذلك، فإن الجو يتغير.
قال المستثمر الفرنسي الذي ينتقل إلى هناك: “في مدينة صغيرة مثل ميلانو، يمكن أن يكون لتدفق صغير من الناس ورؤوس الأموال تأثير كبير – على الطريق إلى الأعلى وعلى الطريق إلى الأسفل”. لكنه أشار إلى وطنه كقصة تحذيرية، وأشار إلى أن العديد من أولئك الذين تم استدراجهم لزيارة فرنسا بعد انتخاب ماكرون قبل سبع سنوات، كانوا يعيدون حساباتهم. “أنت ترى مدى السرعة التي يمكن أن تتغير بها الأمور.”
