Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
تجارب المال والأعمال

تفكر لوس أنجلوس في مصير المشروع التطويري الصيني المغطى بالكتابات على الجدران


عندما تم الكشف عن خطط تطوير أوشن وايد بلازا في عام 2015، تم وصفه بأنه رمز لامع لنهضة وسط مدينة لوس أنجلوس.

وضع الداعمون الصينيون للمشروع رؤية بقيمة مليار دولار تشمل 500 شقة فاخرة، وفندق بلازا من فئة الخمس نجوم، ومساحة للبيع بالتجزئة – جميعها تقع في موقع متميز على الجانب الآخر من الساحة التي يلعب فيها فريق لوس أنجليس ليكرز لكرة السلة. وستلتف شاشة LED بطول 700 قدم حول المبنى، مما يعطي نبضًا للوجهة الترفيهية المزدهرة.

ومع ذلك، لا تزال شركة Oceanwide Plaza اليوم غير مكتملة، وقد نفدت أموال الشركة الأم. بدلاً من أن تكون وجهة رئيسية في وسط المدينة، أصبحت Oceanwide مشكلة أخرى مزعجة لمسؤولي لوس أنجلوس الذين يعانون بالفعل من أزمة التشرد والنقص الخطير في السكن بأسعار معقولة.

أبراج Oceanwide الثلاثة غير المكتملة مغطاة بأعمال كتاب الجرافيتي الذين يبدو أنهم يتحدون الجاذبية، والذين اكتسبت علاماتهم المرسومة بالرش اهتمامًا عالميًا في يناير عندما أقيم حفل توزيع جوائز جرامي عبر الشارع في Crypto.com Arena. اجتذبت الدعاية المزيد من فناني الجرافيتي وغيرهم من المتهورين.

وفي الأسابيع التي تلت ذلك، نشر الطيارون المظليون مقاطع فيديو لأنفسهم وهم يغوصون من فوق عوارض الهيكل العارية التي يزيد ارتفاعها عن 20 طابقًا في الهواء. بالنسبة لعمدة لوس أنجلوس كارين باس، كانت هذه هي القشة التي قصمت ظهر البعير.

وقال باس لمحطة تلفزيون محلية هذا الأسبوع: “أضمن لكم أن المأساة ستحدث هناك إذا لم يتم إغلاق هذا المكان بسرعة”. “يجب على المالك أن يعوض المدينة عن كل سنت.”

منحت المدينة شركة Oceanwide حتى نهاية هذا الأسبوع لتأمين المنطقة المحيطة بالموقع. إذا فشلت الشركة في القيام بذلك، فإن المهمة – وعلى الأرجح النفقات – ستقع على عاتق مدينة لوس أنجلوس.

أصدر كيفن دي ليون، عضو مجلس مدينة لوس أنجلوس، اقتراحًا هذا الأسبوع وصف فيه أوشن وايد بلازا بأنه “عين سوداء على جزء نابض بالحياة” من وسط مدينة لوس أنجلوس. وأضاف أنه إلى جانب الكتابة على الجدران والقفز بالمظلات، قام قطاع الطرق بتجريد المبنى من الأسلاك النحاسية.

ويدعو اقتراحه، المدعوم من بقية أعضاء المجلس، شركة Oceanwide إلى بناء سياج قوي حول الموقع، وتوظيف إجراءات أمنية إضافية، وإزالة الكتابة على الجدران وإخلاء المساحة العامة التي أعاقها المشروع.

بحلول نهاية الأسبوع، لم يكن هناك سوى القليل من الأمل في أن تفي شركة Oceanwide بالموعد النهائي – أو حتى تستجيب على الإطلاق. إذا كان الأمر كذلك، يقول مسؤولو المدينة إنهم سيسعون إلى استعادة المبلغ المقدر بـ 3.8 مليون دولار اللازم لتأمين الموقع من الشركة.

بدأت مشاكل التطوير مع تصاعد التوترات بين الولايات المتحدة والصين خلال إدارة ترامب. بدأ قطاع العقارات النشط في الصين في التباطؤ، وتمت إزالة شركة Oceanwide Holdings من مؤشر Hang Seng Midcap في هونغ كونغ في عام 2017. وبعد عامين توقف العمل في Oceanwide Plaza حيث اشتكى المقاولون من الفواتير غير المدفوعة.

وفي 3 يناير، قدمت الشركة الأم أوراقًا إلى بورصة هونج كونج تعلن فيها عن تصفية المجموعة وتعيين مصفي. ولم تنجح محاولات الوصول إلى ممثلي شركة China Oceanwide Holdings عبر الهاتف والبريد الإلكتروني هذا الأسبوع.

إذا كان على لوس أنجلوس أن تتحمل مسؤولية حماية الموقع، كما يتوقع الكثيرون، فإن السؤال يصبح ماذا سيحدث بعد ذلك. وقال دونالد سبيفاك، العضو السابق في وكالة إعادة تطوير المجتمع في لوس أنجلوس والذي يعمل الآن في هيئة التدريس بجامعة جنوب كاليفورنيا، إنه من غير المرجح أن يرغب مسؤولو المدينة في الاستيلاء على الموقع. ستصبح المدينة مسؤولة عن الحوادث والمشاكل الأخرى في موقع العمل.

وقالت سبيفاك: “أشك في أن المدينة سترغب في محاولة الاستيلاء على العقار بنفسها”. “سيكون ذلك أمرًا كبيرًا، وهو أمر أتوقع أن المدينة لن ترغب في التورط فيه، لتصبح المالك الفعلي للعقار”.

ويقع المشروع غير المكتمل على بعد أقل من ميلين من منطقة سكيد رو في لوس أنجلوس، حيث يعيش ما يقدر بنحو 6000 شخص بلا مأوى. قال بعض Angelinos إنه يجب تحويل Oceanwide Plaza إلى مساكن للمشردين وذوي الدخل المنخفض.

لكن سبيفاك قال إن المبنى ظل غير مكتمل منذ ما يقرب من خمس سنوات، وقد يستغرق الأمر ما يصل إلى عام من الإصلاحات فقط للوصول إلى النقطة التي يمكن فيها استئناف البناء. وقد يستغرق الانتهاء بعد ذلك عامًا أو عامين آخرين.

وقال: “فيما يتعلق بكونه حلاً على المدى القريب لأزمة الإسكان التي نواجهها، أعتقد أنه غير واقعي”. “إنه ليس شيئًا يمكنك الدخول إليه والقيام ببعض الترقيع وفتحه [as homeless residences] في ستة أشهر. لا أعتقد أن هذا ممكن على الإطلاق».

وقال ريتشارد شافي، مؤرخ لوس أنجلوس وأخصائي الحفاظ على البيئة والمرشد السياحي، إن هناك عقبات أخرى أمام فكرة تحويل المبنى إلى سكن للمشردين.

وقال: “لا أحد يريد أن يكون لديه أكبر مشروع إسكان عام في ولاية كاليفورنيا بجوار” ملعب Crypto.com Arena، حيث يلعب أندية ليكرز ولوس أنجلوس كليبرز ولوس أنجلوس كينجز لهوكي الجليد.

وقال إنه إذا لم يتم العثور على مشتري للمبنى، فإن الاحتمال الآخر هو الهدم، الأمر الذي سيتطلب عملية مراجعة مطولة من قبل المدينة. وقال: “لكي تهدم مبنى، يتعين على لجنة سلامة البناء أن تمر بعملية قانونية معقدة للغاية”. “سيستغرق الأمر مساحة كبيرة في مكب النفايات وسيخلق كمية هائلة من التلوث. لم نفعل شيئًا كهذا من قبل في قلب المدينة”.

بالنسبة لعضو مجلس المدينة دي ليون، كان الجدل برمته حول Oceanwide بمثابة إلهاء غير مرغوب فيه حيث تواجه المدينة مشاكل أكبر. “إنه يزعجني كثيرًا أننا نتعامل مع أزمة التشرد في لوس أنجلوس، ونحن نتعامل مع أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في لوس أنجلوس ويجب علينا التركيز. . . قال هذا الأسبوع: “كل مواردنا هناك”.

شارك في التغطية ويليام ساندلوند في هونج كونج



اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى