Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
تجارب المال والأعمال

كيف تساعد اليابان الشباب الأميركي على مغادرة وطنهم

[ad_1]

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

فمن ظهور الجنازات البالونية ووصفات البسكويت الأكثر ليونة تدريجياً إلى استخدام تخفيضات المعكرونة لرشوة كبار السن لحملهم على تسليم رخص القيادة الخاصة بهم، أنتجت التركيبة السكانية في اليابان مجموعة رائعة من العواقب غير المتوقعة. ومن الممكن الآن أن يشمل ذلك إقناع مجموعة كبيرة من الشباب الأميركيين ــ 23 مليون شاب تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 29 عاماً والذين ما زالوا يعيشون مع آبائهم ــ بالرحيل أخيراً عن أسرهم.

ظهر الدليل على الكيفية التي يمكن أن يحدث بها ذلك في الأسبوع الماضي عندما قالت شركة سيكيسوي هاوس، شركة بناء المنازل ذات الوزن الثقيل ومقرها أوساكا، إنها ستشتري شركة إم دي سي ومقرها دنفر مقابل 4.95 مليار دولار. لن تكون الصفقة واحدة من أكبر الصفقات التي ينفذها مشتر ياباني في هذا القطاع فحسب، بل ستدفع شركة Sekisui إلى أكبر خمس شركات بناء منازل في الولايات المتحدة وفقًا لقياس المبيعات الكاملة لعام 2022.

ويقول خبراء الصناعة إن هذه الصفقة هي جزء من موجة متوقعة من الاندماج في قطاع بناء المنازل المجزأ بشكل مدهش في الولايات المتحدة، حيث تشير تقديرات المحللين إلى أن أكبر 20 شركة تسيطر على ما يقرب من 40 في المائة من السوق. يمكن أن يعني الدمج المزيد من المعروض، ومنازل أرخص، ومن الناحية النظرية، المزيد من الفرص للشباب البالغين للاعتماد على أنفسهم – وهم يشيرون حاليا إلى التكلفة التي لا يمكن تحملها باعتبارها أحد الأسباب الرئيسية للعيش مع والديهم.

وتبدو اليابان أكثر أهمية في قيادة هذا الأمر. أكدت صفقة سيكيسوي، التي أعقبتها هذا الأسبوع عملية استحواذ أصغر لشركة دايوا هاوس في الولايات المتحدة، تقارير صحيفة فايننشال تايمز العام الماضي بأن طموحات شركات بناء المنازل اليابانية كانت تحترق بشدة، وأن بحثهم عن أهداف في السوق الأمريكية قد وصل إلى مستوى مرتفع. درجة جديدة من العدوان. وتتسلق شركات دايوا وسيكيسوي وسوميتومو فوريستري جميعها الآن تصنيفات الولايات المتحدة من حيث الحجم. المصرفيون في عمليات الاندماج والاستحواذ الذين يعملون مع الثلاثي واضحون في أنهم لم ينتهوا بعد من شراء طريقهم إلى التوسع.

ووراء غزو اليابان المتسارع الآن لبناء المساكن في الولايات المتحدة (حيث كانت تتوسع ببطء لأكثر من عقد من الزمان) تكمن ثلاثة أشكال من المراجحة ــ الاختلافات بين البلدين والتي صممت هذه الصفقات صراحة لاستغلالها.

الأول، والأكثر أهمية، هو المراجحة الديموغرافية. يتقلص عدد السكان الأصليين المسنين في اليابان بمعدل نصف مليون شخص تقريبًا سنويًا، في حين من المتوقع أن يتجاوز الفائض الوطني من الوحدات السكنية (المنازل والشقق) علامة 10 ملايين في عام 2023. وهناك عدد كبير من الشركات اليابانية عبر نطاق واسع لقد أدركت مجموعة من الصناعات أن آفاق النمو الجادة الوحيدة لديها تكمن في الخارج، حيث لا يزال عدد السكان ينمو. ولعل شركات بناء المنازل تقدم أوضح مثال على مطاردة الشركات اليابانية في جميع أنحاء العالم للحصول على المزيد من التركيبة السكانية المربحة.

النمو السكاني في الولايات المتحدة، على الرغم من أنه سيسير بوتيرة منخفضة تبلغ 0.5% في عام 2023، لا يزال إيجابيا، ومخزون المساكن في البلاد منخفض. وفقا لجون بيرنز، المستشار المخضرم في سوق الإسكان الأمريكي، فإن الولايات المتحدة ككل تعاني من نقص في ما يقرب من 1.7 مليون وحدة سكنية – وهو هامش موجود كأحد الأعراض المتبقية للأزمة المالية لعام 2008 ويمثل قيمة بناء جديدة لمدة عام كامل في الوتيرة الحالية.

النوع الثاني من المراجحة هو المالي. وحتى مع تزايد التوقعات بأن بنك اليابان قد يدخل في دورة رفع أسعار الفائدة في وقت ما من هذا العام، فإن سياسته النقدية المفرطة في التساهل تستمر في تمييز البلاد عن بقية العالم المتقدم. ولا يزال بوسع الشركات اليابانية أن تجمع التمويل بتكلفة منخفضة، ووفقاً لمارجريت ويلان، وهي مصرفية استثمارية متخصصة في صناعة الإسكان شاركت في إبرام الصفقات مؤخراً، فإن الوصول إلى رأس المال الأرخص يمنح شركات بناء المساكن اليابانية ميزة كبيرة في السوق الأميركية.

المراجحة الثالثة عملية. لقد تطورت شركات بناء المساكن في اليابان في السوق المحلية التي هيمن على اقتصادها لأكثر من ثلاثين عاماً انهيار الفقاعة العقارية في أواخر الثمانينيات، ومؤخراً نقص العمالة. إنهم يتسمون بالكفاءة، ويكرهون الهدر بشدة، وهم قادة في مجال التكنولوجيات الأقل كثافة في العمالة: ويقول المحللون إن هذه العوامل قد تجعلهم منافسين هائلين في الولايات المتحدة، وخاصة عندما يطبقون تلك المهارات على الشركات التي اشتروها.

ويقول ويلان إن ظهور هؤلاء المشترين اليابانيين الهزيلين ذوي رؤوس الأموال الرخيصة والمتعطشين إلى العملاء قد خلق “توتراً” جديداً واضحاً في قطاع بناء المساكن في الولايات المتحدة: فالدمج يلوح في الأفق، مع احتمال حدوث عمليات اندماج محلية دفاعية ومشترين أجانب آخرين. من المرجح أن يتم جذب الكنديين والأوروبيين.

فحين تبلغ تكلفة “العصا والطوب” نصف تكلفة المسكن، فإن اقتصاديات الحجم الكبير ورأس المال الأقل تكلفة يصبحان الأمل الأفضل لهذه الصناعة. تحتاج شركات بناء المنازل إلى البناء بشكل أسرع وأقل تكلفة – من أجل الآباء الأمريكيين الذين يرغبون في إخراج أطفالهم من المنزل.

leo.lewis@ft.com

[ad_2]

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى